近些年來，我國房產市場發展一直都很迅速，而且房價一直都是居高不下，特別是一二線城市的房價更是讓人望而生畏，因為每年都有很多外來人口涌入，所以房價越來越高，哪怕是在三四線城市，現在房價都已經突破萬元了。房產市場這樣任其發展，也出現了很多弊端，我國也越來越重視，開始不斷地進行樓市調控，出臺了很多政策來壓制房產市場發展勢頭，勢必解決人民最頭疼的問題:住房問題。
隨著國家對于房產市場的不斷整治與調控，打破了“房價永不跌落”的說法。還有人調侃說，火辣辣的7月份剛過去，房產市場就猶如身處三九嚴冬，還有中介說，我們都讓業主把價格調低，因為現在這個市場不降低價格，是很難賣出去的。之前房價一直是上漲的狀態，現在房價都可以討價還價的。
也有調查者在走訪中發現，雖然去看房，咨詢房子的人并沒有減少太多，但是實際真正下手買房的人少了很多，這個時候，如果想要把房子賣出去的時候，業主也不得不降價銷售。現在二手房降價比較嚴重的還是一些比較發達的城市，比如北京，上海，杭州，蘇州等地，這些城市的二手房價格都在大面積的下降。
而且隨著國家的不斷調控，肯定還會有更多的城市會迎來二手房降價。國家還要在大力打壓房價，特別是打壓“炒學區房”風氣，房價不斷上漲和學區房越炒越熱的現象也逐漸會消失，成為歷史名詞。也有業內人士稱，本次樓市的調控力度和范圍都是非常大的，所以對于那些房價過于高，炒房火熱，或者房產市場存在違規違法的行為，將會被堅決打壓問責。
從現在的樓市來看屬于炒房客的時代已經過去了，如果繼續投資房產市場，不僅不會賺到利潤，而且還可能會造成損失，也許現在炒房并不是一個可靠的投資方式。野蠻生長多年的樓市，也將會逐漸被整治，房子會回歸居住屬性，而不是用來炒的，讓房子不再是壓在人民肩頭上的一座大山。
在之前，學區房更是被炒得火熱，作為父母，都不想讓孩子輸在起跑線上，所以選擇一所好的學校是他們非常重視的，想上好的學校，首先就必須要擁有學區房，所以在那個時候，學區房的房價是非常高的，可以說是有價無市。但是現在受政策的影響，北京德勝學區房的價格已經降低了很多，有中介稱，之前大概在16萬左右，現在已經下降到13萬，相當于一套房子，差不多下降了200萬元。
也有很多人花千萬購入的學區房并不理想，環境設施都很差，買學區房就像一個“拆盲盒”游戲，所以有很多人就直接放棄了學區房，選擇其他片區的普通小學，學區房成交價格大幅度下降。在經濟發展比較好的城市中，學區房永不跌落的神話已經悄然落幕，盡管現在有很多頂級學區的學區房已經開始降價，但是在現在的房產市場環境下，很多購房者的心態已經開始逐漸轉變，不管是剛需還是改善，大部分都停下了非理性的步伐，觀望等待。
在今年蘇州地區也進入了“橫盤期”，之前蘇州的房價是非常高的，那時候的蘇州人都曾說，以后在蘇州都買不起房子，只能去上海買了，由此可見當時蘇州的房價堪比上海。2019年蘇州樓市火熱，部分地區價格暴漲，房價都上趕上海中環。現在的蘇州二手房價格同樣也在下降，有很多炒房客都正在降價賣房，因為現在很多房企新房都在通過降價來吸引購房者，如果這時候還不降價銷售房子的話，可能會“砸”在手里，還會損失一次資金。
據相關調查顯示，蘇州當地發布的7月份數據，二手掛牌量均價在2.48萬元每平方米，呈現下跌趨勢，也有很多人覺察市場有波動，看到掛牌均價下跌也能發現在市場并不穩定，所以也有很多業主開始調低了對房價的預期。這個時候，有很多購房者就算看到有降價的房子，也會選擇繼續觀望。畢竟現在市面上降價的房子有很多，購房者拿著有限的資金，也可以有更多的選擇。
由此可見，這次國家對于房產市場調控力度與決心都是空前的，而且調控的效果也越來越明顯，對于購房者是一個非常好的消息，不僅節省了資金，也有了更多的選擇。
