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臺(tái)風(fēng)在寧波每年都要來(lái)那么幾次。 但是，今年的臺(tái)風(fēng)卻與眾不同。沒看到臺(tái)風(fēng)，寧波老百姓就開始挪車。有的人停在超市樓上，有的人停在高架上。大家一邊擔(dān)心地庫(kù)被淹，一邊擔(dān)心車停外面被砸。這也反應(yīng)一個(gè)問題：為什么臺(tái)風(fēng)一到，停車就成了難題？

我認(rèn)為這是因?yàn)檫@幾年寧波建設(shè)了大量的高層住宅，高層越多，停車位數(shù)量就越大，地上沒位置地庫(kù)只能越挖越深。地庫(kù)越深，下雨量暴增必然導(dǎo)致地庫(kù)被淹。

另外，人車分流的影響，讓業(yè)主反對(duì)地面停車。一些地面停車位被小區(qū)業(yè)主強(qiáng)行關(guān)停，用來(lái)綠化或者改建游樂場(chǎng)地。所以，我們是時(shí)候考慮能否在地面建造架空層車位，以便應(yīng)急之需。

臺(tái)風(fēng)過(guò)后，很多小區(qū)業(yè)主更是一片焦慮：家里漏水，外墻脫落，小區(qū)被淹，更有陽(yáng)臺(tái)封包被脫落砸下樓。這類現(xiàn)象的出現(xiàn)，告訴我們買房一定要注意以下幾點(diǎn)：

NO1：地勢(shì)低容易積水，選房時(shí)，一定要避開低洼地。

NO2：物業(yè)管理至關(guān)重要。尤其是臺(tái)風(fēng)天，小區(qū)地庫(kù)安全與物業(yè)管理相關(guān)，選擇物業(yè)好的樓盤非常重要。

NO3：除了地下車庫(kù)，小區(qū)內(nèi)部有高地勢(shì)可以停車，防止被水淹沒。

NO4：國(guó)家對(duì)外墻材料制定了很高標(biāo)準(zhǔn)，不僅要防潮、防滲水，還要節(jié)能環(huán)保。因此，選房一定要了解外立面材料。

NO5：邊套戶、一層和頂層都需要慎重，容易出現(xiàn)漏水。如果，開發(fā)商沒有做好防水層，房子的陽(yáng)臺(tái)非常容易滲水，購(gòu)買二手房時(shí)一定要雨天后去看房，看有沒有漏水。如果是新樓，需要在雨后觀察是否漏水。

NO6：窗戶需要抗風(fēng)壓性能。特別是高層窗戶，抗風(fēng)壓性不好，容易導(dǎo)致窗戶跌落、破碎。此外，水密性也很重要，水密性不好，外面下大雨、里面下小雨，損壞室內(nèi)裝修。

綜上所述，買房一定要提前做好功課，買到自己喜歡的又住的安心的房子。